Terreno en venta

USD 9.000

= $ 13,8 M

Cuota UVA desde $ 78.299/mes · ingresos $ 313.195

VENTA LOTE LAS ESCULTURAS

Bahía Blanca S/N · Allen, Rio Negro

Publicado hace 7 dias

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allen, 300 m², USD 9.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 11.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 36 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 11.000
Mediana precio/m²: USD 36
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! Lote ubicado en barrio Las Esculturas de Allen. Lote 7 – Manzana R Superficie aproximada: 306 m² (frente 12,78 mts X fondo 24 mts) El terreno se encuentra dentro de un loteo residencial con acceso desde Ruta Provincial 65 y conexión hacia el centro de Allen y localidades del Alto Valle. Con Acceso directo a calle Principal Bahia Blanca Cuenta con frente a calles proyectadas dentro del desarrollo. Características: Destino residencial Cuenta con servicios de agua, luz, gas, alumbrado público. Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 78.299/mes

Necesitas ingresos por $ 313.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

733,3% anual

Alquiler esperable

USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca S/N, Allen, Rio Negro

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