VENTA LOTE INDUSTRIAL (24.997M) FINANCIACION 70%
Terreno en venta
USD 550.000

VENTA LOTE INDUSTRIAL (24.997M) FINANCIACION 70%

Acceso Biló S/N · Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Sup. total
24.997 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Allen, 24997 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 550.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 22 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
24997 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA | 24.997 m² | FINANCIACIÓN HASTA 70% Excelente alternativa para empresas e inversores en el Parque Industrial de Allen, Río Negro, con una ubicación privilegiada y amplias posibilidades de desarrollo. El inmueble cuenta con una superficie total de 24.997 m² y se encuentra emplazado en una esquina estratégica, con 90 metros de frente sobre Acceso Biló, uno de los principales ingresos a la ciudad de Allen. Dentro del predio se encuentra un galpón de aproximadamente 500 m², con una antigüedad estimada de 25 años, que permite adaptarse a diferentes actividades industriales, logísticas, de depósito o almacenamiento. La amplitud del terreno brinda, además, importantes posibilidades de expansión y desarrollo de nuevas instalaciones. Uno de los principales diferenciales de esta propuesta es su financiación de hasta el 70% del valor de venta, con un plazo de hasta 5 años, ofreciendo condiciones especialmente atractivas para empresas que busquen instalarse, ampliar su operación o invertir en la zona. Una propiedad que combina gran superficie, excelente accesibilidad y financiación a largo plazo, dentro de un punto estratégico del Parque Industrial de Allen.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.796.484/mes

Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Biló S/N, Allen, Rio Negro

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