Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Venta Casa, B° Centro -APTA CREDITO Allen

Leandro N. Alem 300 · Centro, Allen, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 195 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 538 contra USD 538 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 538
Mediana m²
195 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Bongioanni Mat. N° 853 • Contacto: Pablo Maria Silenzi CASA EN VENTA APTA CREDITO Ubicada en Barrio Centro, calle Leandro Alem 357, Allen. https: maps.app.goo.gl/s8Wz8BAo9e6dHNaW8 CARACTERISTICAS: ·Distribuida en 1 planta ·Superficie cubierta 195 m² ·Superficie descubierta 8 m² ·Superficie terreno 212,50 m² AMBIENTES ·3 dormitorios con placares integrados ·1 baño completo ·Cocina ·Living/comedor ·Lavadero ·Entrada para vehículo ·Patio ·Parrilla OTRAS CARACTERISTICAS ·Aberturas metalicas ·Calefacción tradicional ·Pisos de cerámico ·Termotanque La casa se encuentra en el corazón de la ciudad, en una ubicación privilegiada que brinda un acceso inmejorable a todos los servicios esenciales para la vida cotidiana. Rodeada de prestigiosas escuelas primarias y secundarias, así como de una amplia variedad de supermercados y comercios, este entorno ofrece una comodidad sin igual. Además, la zona está adornada con amplios y hermosos espacios verdes, ideales para disfrutar de momentos de tranquilidad, ejercicio al aire libre o simplemente para relajarse y conectar con la naturaleza, todo ello a solo unos pasos de tu hogar. Cuenta con la siguiente documentación: Escritura Financiación: Valor de Contado Martillero VANINA LOPEZ MAT. 811 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 921.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.684.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
La Anonima · Juan Bautista Justo 2275 min · 293 m
Cooperativa Obrera · San Martin 4545 min · 322 m
El Quijote III5 min · 344 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SANTA CATALINA VIRGEN Y MARTIR · primaria · privada1 min · 53 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO SANTA CATALINA VIRGEN Y MARTIR · secundaria · privada1 min · 53 m
INSTITUTO SANTA CATALINA VIRGEN Y MARTIR · inicial · privada1 min · 53 m
Espacios verdes
Plaza General San Martin4 min · 235 m
Parque Integracion8 min · 522 m
Salud
HOSPITAL AREA PROGRAMA ALLEN · hospital/clinica · publico8 min · 536 m
2 CONSULTORIOS DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado9 min · 549 m
HOSPITAL ESCUELA DE ODONTOLOGIA U.N.R.N - 40 CONSULTORIOS ODONTOLOGICOS - · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Esta propiedad
USD 105.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Leandro N. Alem 300, Centro, Allen, Rio Negro

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp