venta
USD 180.000
Campo en Venta en Allen, General Roca
Allen · hace 16 dias
Campo en venta en Allen
Chacra de 12 Hectareas en Venta ALLEN
Chacra de 12 Hectareas en Venta en ALLEN RIO NEGRO · Allen, Allen, Rio Negro
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Allen, 302 m², USD 186.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
RUBí SERVICIO INMOBILIARIO PRESENTA CHACRA DE 12.5 HAS CON CASA Y GALPóN .
Descubra esta interesante chacra ubicada en la localidad de Allen, en el departamento de General Roca, Río Negro.
Esta chacra cuenta con 6 HAS en producción de peras y manzanas.
La casa principal, de 152 metros cuadrados cubiertos, se distribuye en un solo nivel y comprende seis ambientes, incluyendo una cocina funcional, un comedor diario, y un acogedor living.
Las tres habitaciones proporcionan un espacio cómodo para la familia o invitados, complementadas por un baño completo.
La propiedad también cuenta con un lavadero, una galería ideal para disfrutar de las vistas, y un galpón para almacenamiento adicional.
También tiene un galpón de 150m2 y casa de peones.
En cuanto a servicios, la chacra está equipada con agua corriente, gas natural y electricidad, brindando todas las comodidades modernas en un entorno rural.
La calefacción garantiza confort durante los meses más fríos.
El extenso terreno ofrece amplias oportunidades para el cultivo, la horticultura o simplemente disfrutar del paisaje natural que rodea la propiedad.
A pesar de su entorno tranquilo, la ubicación sobre Ruta 65 asegura un fácil acceso a las comodidades de la ciudad de Allen y sus alrededores.
Posee escritura.
Escuchamos tu consulta
Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario.
Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad.
De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.617.012/mes
Necesitas ingresos por $ 6.468.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de campos en Allen
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Esta propiedad
- USD 186.000-41.9% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Allen. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Chacra de 12 Hectareas en Venta en ALLEN RIO NEGRO, Allen, Allen, Rio Negro
