Excepcional fracción de 5 hectáreas con 500 m de costa de río – ideal desarrollo

Oportunidad única en el Valle de Calamuchita: 5 hectáreas vírgenes con 500 metros lineales de frente sobre el Río de los Sauces. Ubicada en una de las zonas serranas más pintorescas y con mayor proyección turística, esta propiedad combina naturaleza pura, excelente accesibilidad y una configuración topográfica privilegiada. Características Principales: Superficie Total: 5 hectáreas (500 metros de frente sobre costanera x 100 metros de fondo). Frente de Río Exclusivo: 500 metros directos sobre el Río de los Sauces, con playas de arena dorada, aguas cristalinas y sombra natural. Topografía Versátil en 2 Sectores: Sector Ribereño: Frondoso bosque autóctono con suave pendiente hacia el agua, ideal para senderos, áreas de descanso y contacto directo con el río. Sector Alto y Nivelado: Área limpia y libre de árboles, con suelo firme listo para construir sin necesidad de grandes movimientos de tierra. Ubicación y Accesos Estratégicos: A solo 2 km del casco urbano de Río de los Sauces y 500 m del Balneario Cufré. A 90 km de Río Cuarto y 160 km de Córdoba Capital (acceso ágil por Autovía 36 y RP S-252 vía Elena).Conectividad directa por la nueva ruta asfaltada RP N23 (corredor turístico que une Embalse, Río de los Sauces y Alpa Corral). Múltiples Enfoques de Inversión y Desarrollo: Desarrollo Turístico / Glamping / Cabañas: El extenso frente de agua permite implantar unidades independientes con vista panorámica y acceso privado al río, aprovechando el auge del ecoturismo. Chacra de Retiro / Residencia de Campo: Espacio ideal para una quinta familiar de descanso, con privacidad absoluta, microclima serrano y entorno natural protegido. Inversión Patrimonial / Subdivisión: Fracción estratégica con gran potencial de revalorización gracias a la pavimentación de la RP N23 y el crecimiento del corredor de Calamuchita. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866 Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866