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Terreno en venta en Santa Rosa
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 430,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Terreno en venta en Santa Rosa

Local Comercial de 162 m² en Venta en Río Cuarto

757, Vélez Sarsfield, Santa Rosa, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina · Santa Rosa, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Rosa, 122 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en Planta Baja con 122 m2 cubiertos + 40 m2 de patio propio. Ubicado en el Torre Línea. La Torre cuenta con cocheras, hall de ingreso y espacios comunes. El proyecto tiene la particularidad de ofrecer espacios verdes de uso común y sector de asadores en la segunda planta. Características del Local Posición: Al frente, con acceso directo desde la vía pública. Planta: Superficie libre en planta baja (apto para adaptaciones de rubro). Infraestructura del Edificio Accesos: Hall de ingreso independiente para el sector residencial y comercial. Cocheras: Espacios de estacionamiento en planta baja y primer piso (acceso por rampa). Servicios y Amenities: El primer piso cuenta con un salón de usos múltiples (SUM) y una oficina. En el segundo piso se ubican los espacios verdes de uso común y el sector de asadores. Estado del Inmueble Condición: En etapa de construcción / obra. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.446.141/mes

Necesitas ingresos por $ 9.784.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

757, Vélez Sarsfield, Santa Rosa, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina, Santa Rosa, Rio Cuarto, Cordoba

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