Terreno en venta en Costa Azul
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Costa Azul

Lote a la venta en Villa Carlos Paz. (L387)

Berutti 100 · Costa Azul, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
829 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Azul, 829 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote a la venta con ubicación sobre calle Berutti en el prestigioso barrio Costa Azul de la ciudad de Villa Carlos Paz. Se encuentra a 350 metros de la Av. Bach, 1km del Lago San Roque, 2km de la costanera y 4km del centro comercial de Villa Carlos Paz. La zona es tranquila, rodeada de entorno agradable y construcciones importantes. El inmueble tiene 829,94m2 de superficie total que mide y linda 22,30 metros al Nord- Este sobre calle publica x 30,15 metros al Nord Oeste con lote 13 x 34,03 metros al Sud Este con lote 15 x 26,56 metros al Sud oeste con lote 19. El terreno presenta pendiente negativa con respecto a la calle. Está delimitado en los costados y fondo. Para llegar al mismo hay que ir por Av. Bach en dirección de norte a sur hasta la rotonda principal del barrio, allí doblar a mano derecha por calle Gálvez unos 100 metros hasta calle Berutti, ahí doblar nuevamente a la derecha por Berutti unos 250 metros aproximadamente y allí se encuentra el lote a mano derecha. Cuenta con escritura y todos los servicios pasan por la vereda: agua corriente, luz, alumbrado público y recolección de residuos. Se está pagando la obra gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 100, Costa Azul, Rio Cuarto, Cordoba

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