Terreno en venta en Casanovas
Terreno en venta
USD 10.000

Terreno en venta en Casanovas

Vendo Terreno en Barrio Casteli 2 - Rio Cuarto

monseñor hector isidro pereyrra 1237 · Casanovas, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casanovas, 262 m², USD 10.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 38 contra USD 36 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Casanovas

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO CASTELLI 2, RÍO CUARTO Oportunidad para construir tu próximo hogar en Barrio Castelli 2, un sector residencial de Río Cuarto que se encuentra en crecimiento y ofrece un entorno tranquilo para quienes buscan vivir alejados del movimiento de las zonas más transitadas. El lote cuenta con una superficie de 261,135 m², con orientación norte, una característica favorable para aprovechar la iluminación natural en el proyecto de construcción. Dispone de servicios de luz y agua y se encuentra ubicado en un entorno predominantemente residencial, ideal para proyectar una vivienda familiar. Características principales: * Superficie: **261,135 m² * Orientación: **Norte * Servicios: **luz y agua * Barrio: **Castelli 2 – Río Cuarto * Entorno residencial * Zona tranquila * Sector en crecimiento Una alternativa para quienes buscan invertir o construir en un barrio residencial de Río Cuarto, con espacio suficiente para desarrollar un proyecto propio. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 88.095/mes

Necesitas ingresos por $ 352.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

monseñor hector isidro pereyrra 1237, Casanovas, Rio Cuarto, Cordoba

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