Terreno en venta

USD 140.000

= $ 216,2 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Terreno en venta en Bower

Lote venta o permuta 2Has sobre ruta 36.

Ruta 36 10 · Bower, Rio Cuarto, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bower, 2000 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 26,3% desde el 04/06/2026 (de USD 190.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta o permuta, lote de 2 hectareas con casa chica y alambre perimetral totalmente cerrado, sobre ruta 36 altura localidad de Bower, ideal para la construccion de galpones industriales o salon de exposiciones, a 20 minutos del centro de la ciudad, rapido acceso a cualquier punto de Cordoba; Superficie 2.000 m².- Posee escritura.- Posee agua y luz de red.-.- Precio U$D 140.000, se escucha ofrecimiento de contado y se recibe hasta el 50% del valor en permuta por inmuebles o vehiculos.- No dude en consultar.- NEM SERVICIOS INMOBILIARIOS.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total

04 de jun de 2026USD 190.000 → USD 160.000-15.79%
25 de jul de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%

Ubicacion

Ruta 36 10, Bower, Rio Cuarto, Cordoba

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