Venta lote en Country River Side, Río Cuarto
Terreno en venta
USD 38.000
+ ARS 550.000 de expensas

Venta lote en Country River Side, Río Cuarto

Calle Ruben Agüero 600 · Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Cuarto, 1000 m², USD 38.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 57.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 66 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 13/10/2026 (de USD 39.900 a USD 38.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
11
Mediana precio
USD 57.250
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
943 m²
Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1.000 m² en Country Riverside – Río Cuarto (Córdoba) Lote amplio de 1.000 m² ideal para proyectar una casa confortable con jardín, piscina y espacios de disfrute, dentro de un entorno consolidado y con excelente equilibrio entre naturaleza, seguridad y vida social. MZ 154 LT 82 Sobre Country Riverside. Ubicado en Banda Norte, a orillas del Río Cuarto y a metros de Av. Reforma Universitaria, Riverside se destaca por su entorno verde y acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. El country cuenta con acceso controlado y seguridad 24 hs, y una propuesta de amenities pensada para usar todo el año: club house, piscina, canchas de tenis y fútbol y campo de golf de 6 hoyos (Par 3). Río Cuarto y por qué conviene invertir en la zona Río Cuarto es una de las ciudades más importantes del sur cordobés, con vida urbana completa (comercios, salud, educación) y dinámica regional. Suma un diferencial clave: Universidad Nacional de Río Cuarto (UNRC), que tracciona movimiento permanente de estudiantes, profesionales y servicios, fortaleciendo la demanda habitacional. Además, la ciudad cuenta con aeropuerto con conectividad aérea (incluyendo vuelos a Buenos Aires según oferta de Aerolíneas) y eso mejora la accesibilidad para trabajo, familia e inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.331.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion
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Complejo Polideportivo Julio Ayup15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 39.900USD 38.00003 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 39.900 → USD 38.000-4.76%

Ubicacion

Calle Ruben Agüero 600, Rio Cuarto, Cordoba

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