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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Venta lote en Country River Side, Río Cuarto
Calle Ruben Agüero 600 · Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Rio Cuarto, 1000 m², USD 38.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 33,6% por debajo de la mediana del set (USD 57.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 38 contra USD 66 de la mediana (-42,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 13/10/2026 (de USD 39.900 a USD 38.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 57.250
- Mediana precio/m²
- USD 66
- Mediana m²
- 943 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.331.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 13 de oct de 2026USD 39.900 → USD 38.000-4.76%
Ubicacion
Calle Ruben Agüero 600, Rio Cuarto, Cordoba