Residencia Barrio los Caciques - Patio - Rio Cuarto
Terreno en venta
USD 370.000

Residencia Barrio los Caciques - Patio - Rio Cuarto

Los Caciques 100 · Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Cuarto, 280 m², USD 370.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1380,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 1.321 contra USD 100 de la mediana (+1221,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
256 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Grupo Activa Propiedades te ofrece en venta una exclusiva residencia ubicada en barrio Los Caciques, Rio Cuarto, una propiedad de categoría que se destaca por su amplitud, confort, calidad y excelentes espacios para disfrutar en familia. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 921 m², con aproximadamente 280 m² cubiertos y una antigüedad de 8 años. _ Planta baja_ La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, una moderna cocina, lavadero y toilette. Además, en planta baja se encuentra el dormitorio principal en suite, acompañado de vestidor, sauna y jacuzzi, ofreciendo un espacio de descanso y confort. El exterior se destaca por una amplia galería con asador, un parque totalmente parquizado y una hermosa piscina, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. También cuenta con cochera con capacidad para 2 vehículos. _ Planta alta_ La planta alta dispone de 3 dormitorios, antebaño y baño completo, ofreciendo espacios cómodos e independientes para toda la familia. Características destacadas * Lote de 921 m².* Aproximadamente 280 m² cubiertos.* Antigüedad: 8 años.* 4 dormitorios en total.* Dormitorio principal en suite con vestidor.* Sauna y jacuzzi.* Living comedor amplio.* Cocina moderna.* Lavadero.* Toilette.* Galería con asador.* Parque totalmente parquizado.* Piscina.* Cochera para 2 vehículos.* Calefacción por losa radiante. Una residencia de categoría, ideal para quienes buscan amplitud, confort, privacidad y espacios verdes, en un entorno residencial privilegiado de San Antonio de Arredondo, con la tranquilidad y el entorno natural característicos del Valle de Punilla. NO DUDES EN CONSULTARNOS!!!! Esta publicación no es una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley Nº y los Arts. 957, 971 y 972 del Código Civil y Comercial de la Nación Ley Nº 26.994. La información brindada está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en alquiler el inmueble de su propiedad. El interesado dispone de libertad para adquirir información veraz, y objetiva de una oferta.”- GRUPO ACTIVA PROPIEDADES CPI 6482

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.261.826/mes

Necesitas ingresos por $ 13.047.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Caciques 100, Rio Cuarto, Cordoba

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