Oficina en venta

USD 120.000

= $ 186,8 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Oficina en venta en Macrocentro

🏢 oficina en venta altos de belgrano ~ rio cuarto

Belgrano 463 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Macrocentro, 65 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

🏢 OFICINA EN VENTA ALTOS DE BELGRANO 📍 Belgrano 463 · Planta Baja Excelente oficina, funcional y bien distribuida. Cuenta con Recepción 2 oficinas Sala de reuniones Cocina Baño Calefacción y refrigeración central Una excelente opción para profesionales, estudios o empresas que buscan un espacio propio en una ubicación estratégica. 💰 USD 120.000 Consultas: 3584839454

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.366/mes

Necesitas ingresos por $ 4.245.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 463, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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