Venta lote en country river side, río cuarto
Propiedad en venta
USD 38.000

Venta lote en country river side, río cuarto

Calle Ruben Agüero 600, Río Cuarto · Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rio Cuarto, USD 38.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,1% por debajo de la mediana del set (USD 74.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 74.700
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
946 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Guido Gorrieri Lote de 1.000 m² en Country Riverside – Río Cuarto (Córdoba) Lote amplio de 1.000 m² ideal para proyectar una casa confortable con jardín, piscina y espacios de disfrute, dentro de un entorno consolidado y con excelente equilibrio entre naturaleza, seguridad y vida social. MZ 154 LT 82 Sobre Country Riverside. Ubicado en Banda Norte, a orillas del Río Cuarto y a metros de Av. Reforma Universitaria, Riverside se destaca por su entorno verde y acceso ágil a los principales puntos de la ciudad. El country cuenta con acceso controlado y seguridad 24 hs, y una propuesta de amenities pensada para usar todo el año: club house, piscina, canchas de tenis y fútbol y campo de golf de 6 hoyos (Par 3). Río Cuarto y por qué conviene invertir en la zona Río Cuarto es una de las ciudades más importantes del sur cordobés, con vida urbana completa (comercios, salud, educación) y dinámica regional. Suma un diferencial clave: Universidad Nacional de Río Cuarto (UNRC), que tracciona movimiento permanente de estudiantes, profesionales y servicios, fortaleciendo la demanda habitacional. Además, la ciudad cuenta con aeropuerto con conectividad aérea (incluyendo vuelos a Buenos Aires según oferta de Aerolíneas) y eso mejora la accesibilidad para trabajo, familia e inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.365/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Ruben Agüero 600, Río Cuarto, Rio Cuarto, Cordoba

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