Gran lote de 1.000 m² en ayres de la antonia | libre elección etapa 1 | club híp
Propiedad en venta
USD 97.900

Gran lote de 1.000 m² en ayres de la antonia | libre elección etapa 1 | club híp

Ruta Provincial 30 100, Río Cuarto · Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
999 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rio Cuarto, USD 97.900 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 67.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
946 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Century 21 Presenta: Dimensiones excepcionales para quienes no negocian espacio, privacidad ni categoría. Ponemos a disposición este terreno de 999,96 m² en Ayres de la Antonia, el master plan más innovador del sector oeste de Río Cuarto sobre Ruta 30 (km 71), a solo 12 minutos de la plaza central. Con 1.000 m² tenés total libertad de implantación arquitectónica: retiros generosos, parque perimetral arbolado, piscina de gran porte, quincho independiente y la privacidad de no estar pegado a vecinos. Ingresar en esta Etapa 1 (de 4) representa la inversión más inteligente de cara a la consolidación total del barrio. Un estilo de vida integral en un solo lugar: Club Hípico Propio: Infraestructura ecuestre diseñada para la práctica hípica y el disfrute familiar de la tradición de campo. Paseo Comercial: Espacio comercial planificado con locales, gastronomía y servicios para que tengas todo resuelto a metros de tu casa. Campus de la Universidad Católica de Córdoba (UCC): Único barrio de la provincia con sede universitaria propia, aportando una jerarquía institucional y una revalorización inmobiliaria inigualable. Laguna y Reserva Natural: Espejo de agua artificial sustentable y circuitos verdes diseñados para el deporte y el relax. Infraestructura de alta gama: Calles pavimentadas íntegramente en hormigón y conexiones 100% subterráneas de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y fibra óptica. Seguridad de última generación: Monitoreo perimetral inteligente con cámaras con IA, domos 360° y vigilancia física las 24 horas. Flexibilidad Modular y Fracciones Mayores: Podés elegir tu lote de 1.000 m² con la orientación y ubicación que prefieras. ¿Buscás una chacra urbana o un desarrollo familiar contiguo? Tenés la posibilidad de adquirir terrenos vecinos contiguos y consolidar predios de 2.000 m², 3.000 m² o más, con planos de subdivisión aprobados y total respaldo documental. Contactanos para conocer y agendar tu recorrido por el barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.313
Precio del aviso
USD 97.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.369
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.834/mes

Necesitas ingresos por $ 3.431.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO PRIVADO CARSON · primaria · privada6 min · 386 m
J. DE INF. PRIVADO CARSON · inicial · privada7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 30 100, Río Cuarto, Rio Cuarto, Cordoba

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