venta
USD 45.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Roque Saenz Peña · 4 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 95 dias
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Departamento en venta en Roque Saenz Peña
USD 44.000
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Departamento en venta en Roque Saenz Peña
🏢 DEPARTAMENTO EN VENTA / Barrio Abilene - Rio Cuarto
Pje. Jefferson 1364 · Roque Saenz Peña, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rio Cuarto, 2 dormitorios, 70 m², USD 44.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 55,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 629 contra USD 1.523 de la mediana (-58,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.523
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Roque Saenz Peña
Descripcion
📍 Pje.
Jefferson 1364.
Barrio Abilene. ▪️ 2 dormitorios. ▪️ 1 baño. ▪️ Living-comedor. ▪️ Cocina separada con lavadero. ▪️ Patiecito. ▪️ Planta baja. 📄 Renta activa de $580.000 mensuales. 💰 Precio de venta: USD 44.000. 📲 Consultanos para más información o coordinar una visita. 3584839454
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 46.882
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 397.066/mes
Necesitas ingresos por $ 1.588.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pje. Jefferson 1364, Roque Saenz Peña, Rio Cuarto, Cordoba
