venta
USD 45.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Roque Saenz Peña · 4 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 52 dias
Sin imagen
Departamento en venta
USD 55.000
+ 1 de expensas
Departamento en venta en Roque Saenz Peña
Departamento de 1 dormitorio en venta
Pje Abilene Esq Gaudard 0 · Roque Saenz Peña, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rio Cuarto, USD 55.000 (comparada contra 89 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 89
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.411
- Mediana m²
- 69 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en Roque Saenz Peña
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA Ubicación: Pje.
Abilene y Gaudard.
Rio Cuarto. Cba.
Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión.
Departamento funcional, con ambientes bien distribuidos y balcón, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad.
Características: 1 dormitorio. 1 baño.
Cocina-comedor integrada.
Balcón.
Todos los servicios.
PRECIO: U$D 55.000.- Consultas y visitas FERNANDA GUASCHINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Saint Remy 207
• Esq.
Alvear 358 4224945
• Alicia | Alquileres / Ventas 358 4299490
• Fernanda | Ventas guaschinoinmobiliaria.com.ar [email protected]
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.602
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.086/mes
Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pje Abilene Esq Gaudard 0, Roque Saenz Peña, Rio Cuarto, Cordoba
