venta
USD 85.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Santa Teodora · 3 amb · 1 dorm · 57 m2 · hace 17 dias
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Departamento en venta en Santa Teodora
USD 85.000
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Departamento en venta en Santa Teodora
Departamento de categoría en venta 🏡
San Juan 23 · Santa Teodora, Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santa Teodora, 1 dormitorio, 55 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.545 contra USD 1.491 de la mediana (+3,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.491
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santa Teodora
Descripcion
📍 Edificio Juan 23 – San Juan 23 Viví con el confort y la calidad que buscás, en un edificio con excelentes terminaciones y amenities.
Características del departamento: 1 dormitorio con placard.
Cocina independiente del comedor.
Amplio balcón al contrafrente, con orientación hacia calle Cabrera. ❄️ Calefacción central. 🪨 Pisos de porcelanato. 🪟 Aberturas de aluminio. 🚿 Griferías y sanitarios Ferrum. 🏢 Amenities del edificio: _Pileta _SUM (Salón de Usos Múltiples). ✅ Se encuentra desocupado, listo para habitar o invertir.
Precio: USD 85.000 Financia Consultas: 3584839454
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 751.801/mes
Necesitas ingresos por $ 3.007.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Juan 23, Santa Teodora, Rio Cuarto, Cordoba
