Departamento en alquiler en General Paz

Alquiler anual departamento 2 dormitorio | centro carlos paz

Juan B Justo 210 · General Paz, Rio Cuarto, Cordoba

Publicado hace 2 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Carlos Paz, 2 dormitorios, 60 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 27 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 20,5% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 27
Mediana alquiler: ARS 680.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm en General Paz

Descripcion

ALQUILER ANUAL DEPARTAMENTO 2 DORMITORIO | CENTRO CARLOS PAZ Departamento amoblado en tercer piso con 2 dormitorios ubicado en edificio Miralejos III pleno centro de la ciudad. Cuenta con: -2 dormitorios -Baño completo con antebaño -Cocina comedor -Cochera cubierta -Todos los servicios, gas natural -Radiadores en todos los ambientes -Aire acondicionado $850.000 mensual Expensas: aprox. $150.000 Contrato por 2 años, con actualización cada 4 meses según IPC. No se aceptan mascotas. Amenities para uso de los inquilinos: • Pileta climatizada • Pileta descubierta • SUM • Asadores Condiciones: -Garantía propietaria de Córdoba. -Recibos de sueldo con ingresos acordes al valor del alquiler y antigüedad laboral comprobable. -Mes de depósito. -5% de honorarios inmobiliarios. -Informes y firmas certificadas a cargo del inquilino.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 905.049

En 12 meses

~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 42% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.