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Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Microcentro

Casa en venta banda norte

Jamaica 1111 · Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Microcentro, 3 dormitorios, 300 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 767 contra USD 1.133 de la mediana (-32,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
309 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Microcentro

Descripcion

CASA EN VENTA BANDA NORTE Una propiedad que se destaca por su amplitud, privacidad y excelente entorno, pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del gran parque que la rodea. Su distribución combina sectores cómodos y funcionales con espacios especialmente preparados para el descanso y los encuentros sociales, convirtiéndola en una excelente opción para una familia que busca calidad de vida y una vivienda de categoría en Banda Norte. CARACTERÍSTICAS Terreno: 1.298 m Superficie construida: 300 m 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con hidromasaje Baño completo con bacha doble e hidromasaje Baño social Aire acondicionado y calefacción en todos los ambientes, incluidos los baños Quincho de 50 m Cochera doble Pileta Amplio parque Pozo de agua propio en funcionamiento VALOR: U$S 230.000 Una propuesta ideal para quienes buscan metros, comodidad y espacios para disfrutar, en un importante terreno en Banda Norte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. FERNANDA GUASCHINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Saint Remy 207 esq. Alvear Río Cuarto 3584299490 Ventas 3584224945 AlquileresVentas guaschinoinmobiliaria.com.ar [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.991.038/mes

Necesitas ingresos por $ 7.964.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jamaica 1111, Microcentro, Rio Cuarto, Cordoba

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