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Casa en venta en Macrocentro
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,9 M
Cuota UVA desde $ 607.042/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Macrocentro

Vendo Casa con Cochera yb planos en Microcentro -Rio Cuarto . A refaccionar

San Juan 150 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 2 dormitorios, 132 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 129.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 530 contra USD 1.083 de la mediana (-51,0%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.999
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

Vendo casa a refaccionar en Microcentro. Casa tipo “chorizo” : galponcito, cocina, cuarto, baño, cuarto, living y GARAJE. Pasillo lateral . Ideal para grupo de locales, oficinas, … Sup. Terreno:137 Sup.cub Planos y Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.042/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Macrocentro es USD 140.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 150, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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