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Casa en venta en Macrocentro
Casa en venta
USD 160.000
= $ 245,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Macrocentro

Vendo Casa Centrica de categoria en Rio Cuarto

9 De Julio 1250 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 3 dormitorios, 285 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA Casa céntrica de categoría PLANTA ALTA: 3 Dormitorios con piso parquet, aire acondicionado y placares. 2 Baños (1 en suite). PLANTA BAJA: Living. Cocina – comedor Lavadero Escritorio Garaje Patio grande Quincho abierto con asador Calefacción por radiadores. Lote: 270 m2 Sup. Cubierta: 285 m2 Escritura Planos USD 160.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.977/mes

Necesitas ingresos por $ 5.575.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Macrocentro es USD 140.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio 1250, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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