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RIO CUARTO - BARRIO GOLF - CASA 2 DORMITORIOS + LOCAL COMERCIAL RECICLADA!!
Roma. 2140 · Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 249 m²
Casa en Rio Cuarto, 2 dormitorios, 95 m², ARS 55.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (ARS 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 579 contra ARS 580 de la mediana (-0,2%).
Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- ARS 58.000
- Mediana precio/m²
- ARS 580
- Mediana m²
- 98 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- $ 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 275
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 19 de may de 2026USD 65.000 → ARS 55.000-15.38%
Ubicacion
Roma. 2140, Rio Cuarto, Cordoba