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Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Banda Norte

Casa en venta frente al parque sarmiento – banda norte, río cuarto

Estados Unidos 80 · Banda Norte, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banda Norte, 2 dormitorios, 144 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 486 contra USD 923 de la mediana (-47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Banda Norte

Descripcion

CASA EN VENTA FRENTE AL PARQUE SARMIENTO • BANDA NORTE, RÍO CUARTO Estados Unidos 80 | Ubicación privilegiada Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación, en uno de los sectores más atractivos y tradicionales de Banda Norte. Su ubicación frente al Parque Sarmiento es uno de sus principales diferenciales, ofreciendo un entorno verde, espacios recreativos y un lugar ideal para disfrutar de actividades al aire libre. La propiedad se presenta como una interesante alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión, con la posibilidad de refaccionar y modernizar sus ambientes, aprovechando su ubicación y características. Características: • 2 dormitorios con balcón. • Living y cocina-comedor. • 2 baños. • Garage. • Lavadero. • Quincho con asador. • Patio. Superficie de terreno: 144 m². Superficie cubierta: 144 m². Escritura. Propiedad a refaccionar, con gran potencial de revalorización. Valor: USD 70.000 FERNANDA GUASCHINO NEGOCIOS INMOBILIARIOS Saint Remy 207 • Esq. Alvear 358 4224945 • Alicia | Alquileres / Ventas 358 4299490 • Fernanda | Ventas guaschinoinmobiliaria.com.ar [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 80, Banda Norte, Rio Cuarto, Cordoba

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