VENDO DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA DALCAR, RÍO CUARTO. USD 135.000. FINANCIACIÓN PROPIA. CONSULTAS POR WHATSAPP.
Wenceslao Tejerina Nte. 885 · Rio Cuarto, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 132 m²
Casa en Rio Cuarto, 2 dormitorios, 99 m², USD 135.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 95,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 600 de la mediana (+127,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 600
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.723.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.