DUEÑOS VENDEN CASA ANTIGUA EN AMPLIO TERRENO V.SARSFIELD 665 RIO IV
Casa en venta
USD 160.000

DUEÑOS VENDEN CASA ANTIGUA EN AMPLIO TERRENO V.SARSFIELD 665 RIO IV

Velez Sarsfield 600 · Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
497 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Cuarto, 3 dormitorios, 243 m², USD 160.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 658 contra USD 732 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
263 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente Oportunidad!!! DUEÑOS VENDEN casa en amplio lote de terreno con construcción antigua, desarrollada toda en planta baja, con una Superficie Total Edificada de 243,m2.. en un lote de terreno de 497 m2 , El inmueble consta de una edificación, proyectada y construida, para funcionar como vivienda unifamiliar, deposito, comercio o para desarrollistas/ constructores, de espaciosos ambientes, en buen estado de conservación y mantenimiento, posee un anexo, a la propiedad original, construido recientemente, moderno. Dispuesta medialmente, con orientación Sur a Norte, situada en frente de la plaza Vélez Sarsfield, lo que le da un gran acondicionamiento climático, iluminación y ventilación. Cuenta con todos los servicios. Dotado de toda la infraestructura de servicios públicos Precio: U$S 160.000 dólar billete, GASTOS DE ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.607.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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