Casa · 540m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa · 540m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Country San Esteban, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina · Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
540 m²
Sup. total
1.032 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Cuarto, 7 ambientes, 540 m², USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad de categoría en barrio cerrado consolidado en el oeste de la ciudad, desarrollada sobre lote de 1000 m², con 540 m² cubiertos. Arquitectura moderna, excelente calidad constructiva y estado impecable. Ideal para quienes buscan amplitud, confort y espacios sociales de alto nivel LO MEJOR DE ESTA CASA: • Living principal en doble altura con diseño imponente • Grandes ventanales y luz natural en todos los ambientes • Terminaciones premium: madera, piedra y detalles de categoría • Ambientes amplios, funcionales y muy bien distribuidos ÁREA PRIVADA: • Dormitorios amplios (principal y el de planta baja en suite) • Baños de diseño (incluye hidromasaje con vista abierta) • Espacios de guardado y circulación muy cómodos REA SOCIAL: • Living + comedor de gran tamaño • Cocina comedor integrada / moderna • Espacios ideales para recibir invitados * Galeria Cubierta con parrilla EXTERIOR DE NIVEL: • Parque totalmente desarrollado • Piscina con deck y sistema calefaccion solar • Sector tipo galería / living exterior • Espacio preparado para eventos o reuniones ACCESOS Y SERVICIOS: • Cochera cubierta para dos autos • Ingreso jerarquizado • Barrio cerrado con seguridad Casa lista para entrar a vivir. Estado impecable. Diseño, calidad y funcionalidad en una sola propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 692.575
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.632.017/mes

Necesitas ingresos por $ 22.528.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Country San Esteban, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina, Rio Cuarto, Cordoba

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