Casa en alquiler en Macrocentro · 7 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.250.000

Casa en alquiler en Macrocentro · 7 ambientes

Casa de 3 Dorm. | Patio, Terraza y Excelente Ubicación en Esquina |

Avenida Presidente Perón Oeste 706 · Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Macrocentro, 7 ambientes, 130 m², ARS 1.250.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Propiedad ubicada sobre Av. Presidente Perón Oeste y Santiago del Estero, en un barrio tranquilo, con la comodidad de estar a pocos minutos del centro y poder acceder caminando a gran parte de los servicios de la ciudad. La casa cuenta con 3 dormitorios, living, baño principal, cocina-comedor, garage integrado con toilette y una habitación de guardado anexada al garage. Todos los espacios se encuentran funcionales y habitables, permitiendo mudarse de inmediato y realizar mejoras de manera gradual. Uno de sus puntos fuertes es la versatilidad de los espacios exteriores. Posee patio con parrilla y acceso a una amplia terraza que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, ya sea como espacio recreativo, deck, quincho abierto o futura ampliación. Además, desde la cocina-comedor se accede directamente a un jardín frontal cerrado con rejas, generando un espacio verde privado que amplía el área de uso diario de la vivienda y brinda un entorno agradable para disfrutar al aire libre con privacidad. Por su ubicación en esquina sobre calles que permiten un acceso rápido y sencillo al centro de la ciudad, la propiedad ofrece una combinación de comodidad para la vida diaria y una ubicación práctica dentro de una zona consolidada. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada hasta noviembre de 2026. Disponible para ser habitada a partir de diciembre de 2026.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.330.955
En 12 meses
~$ 1.606.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 2 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón Oeste 706, Macrocentro, Rio Cuarto, Cordoba

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