Casa en venta en San Martin · 5 ambientes
Casa en venta
USD 72.000

Casa en venta en San Martin · 5 ambientes

OPORTUNIDAD Casa MAS departamento en Rio Cuarto

Alessio Iannaccone 700, Piso 0 · San Martin, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Cuarto, 5 ambientes, 191 m², USD 72.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 377 contra USD 1.556 de la mediana (-75,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 249.000
Mediana precio/m²
USD 1.556
Mediana m²
167 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en San Martin

Descripcion

Century 21 presenta una OPORTUNIDAD de inversión. Casa mas Departamento en Rio Cuarto en la calle Alessio Ianaconne. ambas propiedades en un terreno de 240m2 y ambas edificaciones completan 191 m2 construidos. La casa cuenta 121 m2 construidos aprox, en la cual se desarrolla de la siguiente manera , 2 dormitorios , 1 baño completo , living comedor, lavadero, patio con galpon ,parilla y cochera cubierta para 2 autos. El departamento cuanta con 40m2 construidos aprox, en la cual encontraremos cocina comedor , 1 dormitorios y 1 baño completo. actualmente posee una buena renta ambos. VAMOS A VERLA! no dudes en contactarnos NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE TENER TU CASA Y A SU VEZ DISPONER DE UNA RENTA. Río Cuarto es una de las ciudades más importantes de la provincia de Córdoba, conocida como “El Imperio del Sur”. Es un centro regional clave por su actividad agroindustrial, comercial y educativa, con una fuerte presencia universitaria gracias a la UNRC. La ciudad combina vida urbana dinámica, buenos servicios, espacios verdes como el Parque Sarmiento y una ubicación estratégica sobre la Ruta 8, conectando con distintas zonas productivas del país. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.716
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~0.5%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.580/mes

Necesitas ingresos por $ 2.518.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alessio Iannaccone 700, Piso 0, San Martin, Rio Cuarto, Cordoba

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