Casa en venta en Santa Teodora · 10 ambientes

Casa 4 Habitaciones en Microcentro.

562, Hipólito Yrigoyen, Santa Teodora, Microcentro, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina · Santa Teodora, Rio Cuarto, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 10
Dormitorios: 4
Baños: 3
Sup. total: 337 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teodora, 10 ambientes, 337 m², USD 480.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en microcentro en venta 4 habitaciones Vestidorguardarropas Cocina Living-comedor Cocheras Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 511.440

Precio del aviso: USD 480.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.616
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.178.387/mes

Necesitas ingresos por $ 16.713.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

562, Hipólito Yrigoyen, Santa Teodora, Microcentro, Río Cuarto, Municipio de Río Cuarto, Pedanía Río Cuarto, Departamento Río Cuarto, Córdoba, X5800, Argentina, Santa Teodora, Rio Cuarto, Cordoba

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