Propiedad en venta en Once de Noviembre · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.500

Propiedad en venta en Once de Noviembre · 3 ambientes

Excelente propiedad familiar con gran quincho y cochera para 2 autos

Azopardo 1900, Río Cuarto · Once de Noviembre, Rio Cuarto, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Once de Noviembre, USD 79.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 452
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Once de Noviembre

Descripcion

Comodidad, funcionalidad y amplios espacios en Barrio Ajeproc, Río Cuarto. Casa sólida desarrollada íntegramente en una sola planta de 176.59 m² cubiertos sobre un lote de 290.30 m². ? Living, cocina y comedor con excelente guardado. ? 3 Dormitorios cómodos y luminosos ? 2 baños completos. ? Gran quincho cerrado con parrilla, ideal para reuniones todo el año. ? Cochera cubierta para 2 vehículos y moto, más lavadero independiente. ? Patio privado amplio y jardín al frente. ? Patio de Luz. ? Todos los servicios conectados y en funcionamiento: gas natural, agua, cloacas y luz. Títulos perfectos con escritura. Contactanos para coordinar una visita y conocer la propiedad en persona. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.708
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~0.5%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.780.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo 1900, Río Cuarto, Once de Noviembre, Rio Cuarto, Cordoba

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