Terreno en venta en Rio Ceballos
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Rio Ceballos

Lotes Río Ceballos Serranías Vistas Sierras ESCRIT

Consultar dirección · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Ceballos, 1356 m², USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 48 de la mediana (-72,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.950
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
1271 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Rio Ceballos

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Daniel Esteban Argañaraz Quevedo PROMOCIÓN ESPECIAL: 3 Lotes Barrio Serranías Río Ceballos Zona Terrazas de Río Ceballos | Reserva Natural Los Quebrachitos 1.356 m² Totales | Vistas Panorámicas | Apto Crédito | USD 18.000 RE/MAX presenta una oportunidad única: adquirí los 3 lotes de una vez con descuento especial. Ubicados en la exclusiva zona Terrazas de Río Ceballos, estos 1.356 m² totales pegados a la Reserva Natural Los Quebrachitos ofrecen vistas panorámicas a las sierras con máxima privacidad. El Vallecito combina alejamiento del ruido con cercanía a servicios: solo 10 minutos del centro, 25 del aeropuerto y 40 de Córdoba Capital. Ahora con precio promocional por venta conjunta. + PROMOCIÓN ESPECIAL 3 LOTES JUNTOS ANTES: USD 18.923 (suma individual) AHORA: USD 18.000 (precio promocional) AHORRO: USD 923 en tu compra Superficie Total: 1.356 m² Manzana: 180 • Barrio Serranías Lote N° 246 * Superficie: 472 m² * Ubicación: Privilegiada, limita por detrás con lote 240 * Valor individual: USD 6.631 Lote N° 240 * Superficie: 432 m² * Ubicación: Sobre curva esquina Calle Pública * Valor individual: USD 5.942 Lote N° 239 * Superficie: 452 m² * Ubicación: Sobre curva esquina Calle Pública, límite izquierdo con lote 240 * Valor individual: USD 6.350 + Servicios e Infraestructura * Luz: Disponible cercana a los lotes * Agua: En proceso de abastecimiento municipal, disponible en cercanía * Documentación: Escritura perfecta lista para préstamos bancarios * Apto crédito hipotecario * Servicios en consolidación * Acceso vial consolidado + Ubicación y Entorno Zona Terrazas de Río Ceballos, El Vallecito. Rodeados por la belleza natural de las sierras con seguridad y tranquilidad. Ubicación estratégica: • 10 minutos del centro de Río Ceballos • 25 minutos del Aeropuerto Internacional • 40 minutos de Córdoba Capital • Pegados a la Reserva Natural Los Quebrachitos • Vistas panorámicas a las sierras • Máxima privacidad • Aire puro garantizado + Por qué elegir esta PROMOCIÓN * 3 lotes de una vez con descuento especial * 1.356 m² totales para amplios proyectos * Ahorro de USD 923 en precio conjunt * Vistas panorámicas a las sierras • Naturaleza asegurada * Pegados a Reserva Natural Los Quebrachitos * Servicios en proceso • Infraestructura en consolidación * Documentación lista para préstamos bancarios * Apto crédito hipotecario * Zona Terrazas consolidada en crecimiento * Potencial para múltiples proyectos inmobiliarios * Privacidad total con conectividad a servicios + Ideal para * Constructores y desarrolladores inmobiliarios con visión integral * Inversores que buscan proyecto mayor con descuento * Familias que quieren espacio múltiple para subdivdir * Emprendedores inmobiliarios * Quienes buscan consolidar terreno amplio en ubicación premium * Personas que priorizan naturaleza y privacidad * Proyectos familiares multigeneracionales OFERTA LIMITADA: Esta promoción especial por venta conjunta tiene disponibilidad limitada. Cambiá tu vida y disfrutá del aire puro. Estos 1.356 m² en Río Ceballos ofrecen lo que pocos lugares pueden: naturaleza virgen, vistas panorámicas y la paz de las sierras, a solo minutos de Córdoba. Ideal para construir tu proyecto integral en el lugar correcto. Aprovechá el descuento especial por compra conjunta. Las vistas, el aire puro y la tranquilidad de El Vallecito te esperan. Contactanos hoy para concretar esta oportunidad. RE/MAX te acompaña en tu proyecto serrano. RE/MAX | Atención profesional Contrato exclusivo Ficha Técnica PROMOCIÓN ESPECIAL 3 LOTES Precio Total Promocional: USD 18.000 Precio Individual Suma: USD 18.923 Ahorro Promocional: USD 923 Superficie Total: 1.356 m² Ubicación: Barrio Serranías, Río Ceballos Zona: Terrazas de Río Ceballos • El Vallecito Manzana: 180 Servicios: Luz disponible, agua en proceso Documentación: Escritura perfecta Apto crédito: Sí Distancia Centro: 10 minutos Distancia Córdoba Capital: 40 minutos Diferencial: Vistas panorámicas, Reserva Natural cercana RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.456/mes

Necesitas ingresos por $ 629.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Rio Ceballos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
Esta propiedad
USD 13/m²-68.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 13/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rio Ceballos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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