VENTA LOTE 500M2 APTO DUPLEX PROSSUR RIO CEBALLOS

Calle Publica S/N · Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Ceballos, 500 m², USD 22.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 60 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 69
Mediana precio: USD 28.000
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 476 m²

Comparar con 69 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDIRTERRANEA OFRECE A LA VENTA: LOTE ESQUINA DE 500 M2 APTO DUPLEX A 3 CUADRAS DE INGRESO AL BARRIO ( INGRESO CENTRAL S/ RUTA E53). MEDIOS DE TRANSPORTE Y COMERCIOS DE LA ZONA ( PROX. A LOCALES CCIALES, COLEGIOS Y ESTACIONES DE SERVICIO) UBIC: MZA 142, LOTES 8 ( a y b) SE ENCUENTRA EN ESQUINA, ALTO, CON LEVES PENDIENTES, ARBOLADO MONTE NATURAL. POSEE CORDON CUNETA. SERVICIOS: LUZ Y AGUA DE RED ( A CONECTAR) DOCUMENTACION: ESCRITURA IMPUESTOS AL DIA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION CON RAPIDO ACCESO A RUTA E53..¡¡

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~0.5%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.859/mes

Necesitas ingresos por $ 767.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Casa de carnes Avicola Rio Ceballos12 min · 752 m

Educacion

COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada5 min · 338 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica7 min · 439 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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