TERRENO EN RIO CEBALLOS GRAN UBICACION Y TAMAÑO
Terreno en venta
USD 150.000

TERRENO EN RIO CEBALLOS GRAN UBICACION Y TAMAÑO

Avenida San Martín 2800 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.634 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Ceballos, 4634 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.999). El m² de lote sale USD 32 contra USD 31 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 149.999
Mediana precio/m²
USD 31
Mediana m²
4836 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA RIO CEBALLOS AVENIDA SAN MARTÍN CÓRDOBA Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Rio Ceballos sobre la Avenida San Martín, una de las principales arterias de circulación de la localidad. La propiedad se encuentra en zona de alto potencial de desarrollo, con excelente accesibilidad y visibilidad comercial. La ubicación sobre avenida principal garantiza flujo constante de tránsito vehicular y peatonal, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva tanto para proyectos residenciales como comerciales. Rio Ceballos es una localidad en expansión, cercana a la ciudad de Córdoba, con infraestructura en desarrollo y demanda creciente de terrenos para inversión inmobiliaria. El terreno cuenta con clasificación apto crédito LENDAR, lo que facilita los trámites de financiación para potenciales compradores interesados en desarrollar proyectos de envergadura. Esta característica lo posiciona como una alternativa segura para inversores que buscan consolidar su patrimonio en una zona con perspectivas de valorización. La propiedad representa una oportunidad de inversión en un mercado inmobiliario dinámico, con posibilidades de rentabilidad a corto y largo plazo. Ideal para constructores, desarrolladores inmobiliarios o inversores particulares que busquen terrenos con potencial de crecimiento en la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 2800, Rio Ceballos, Cordoba

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