La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE EN VENTA EN VILLA CATALINA
Ruta Provincial E53 0 · Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 641 m²
Terreno en Rio Ceballos, 641 m², USD 33.000 (comparada contra 68 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 51 contra USD 61 de la mediana (-15,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 08/10/2026 (de USD 33.500 a USD 33.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 68
- Mediana precio
- USD 36.500
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 33.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 799
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.198
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.156.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026USD 33.500 → USD 33.000-1.49%
Ubicacion
Ruta Provincial E53 0, Rio Ceballos, Cordoba