OPORTUNIDAD TERRENO ESQUINA - CON CASONA ANTIGUA - SOBRE AVENIDA PRINCIPAL
Av San Martin Esq Intendente Amuchastegui · Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 317 m²
- Sup. total
- 1.774 m²
Terreno en Rio Ceballos, 317 m², USD 48.000 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 92,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 151 contra USD 83 de la mediana (+81,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 83
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.673.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av San Martin Esq Intendente Amuchastegui, Rio Ceballos, Cordoba