ALQUILER O VENTA . TERRENO SOBRE CAMINO AL CUADRADO . 500 MTRS E53
Terreno en venta
USD 39.000

ALQUILER O VENTA . TERRENO SOBRE CAMINO AL CUADRADO . 500 MTRS E53

Av Lincols 0 · Rio Ceballos, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rio Ceballos, USD 39.000 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 32.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
500 m²
Comparar con 167 propiedades similares

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión sobre la ruta! En un entorno natural y tranquilo, rodeado de árboles y con fácil acceso. El lote no corresponde a zona con bosque nativo. Cuenta con consulta de uso de suelo emitido por el ministerio de ambiente. Los servicios de luz y agua pasan por frente al terreno, hay que hacer conexiones. Dos lotes, colindantes de 2153 y 2123 m2 cada uno. Se pueden comprar o alquilar por separado. Ubicado sobre el Camino al Cuadrado, a solo 500 metros de la rotonda sobre la Ruta E-53, estos lotes de terreno ofrecen una ubicación inmejorable con acceso rápido a todo lo que necesitas. En las inmediaciones hay hipermercado, estaciones de servicio y más. A tan solo 3 km del centro de Rio Ceballos y a 5 km del centro de Salsipuedes. POR ALQUILER CONSULTAR. Los lotes tambien se pueden alquilar apto uso comercial ya que la zona es elegida para emprendimientos gastronómicos, espacios de recreación, para disfrutar vistas hermosas y momentos compartidos inolvidables. Por su tamaño se puede preveer estacionamiento. Características: LOTE 104 • Frente sobre ruta de 20 metros. • Ensanchamiento hacia el fondo con una medida de 24.33 metros. • Superficie total: 2.153,88 m. Precio individual USD 39.000 Sin desmontar LOTE 105 • Frente sobre ruta 27.85 mts • superficie total 2123.54 m2 Parcialmente desmontado Precio USD 39.000 Titulos perfectos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.350.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av Lincols 0, Rio Ceballos, Cordoba

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