Local comercial · 500m² · 5 Cocheras
Local en alquiler
USD 4.500

Local comercial · 500m² · 5 Cocheras

Ruta Provincial de Enlace 53, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rio Ceballos, 500 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 01/09/2026 (de USD 6.000 a USD 4.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

[GRUPOBANKE- Ver datos ] IMPONENTE LOCAL COMERCIAL 500M² SOBRE RUTA E-53 RÍO CEBALLOS Grupo Banker comercializa un destacado local comercial pensado para quienes buscan potenciar su negocio con visibilidad, amplitud y una imagen profesional sólida. Ubicado sobre la Ruta E-53, a metros de la rotonda de ingreso a Río Ceballos, en una zona de alto tránsito, este espacio ofrece el equilibrio ideal entre presencia comercial, funcionalidad y comodidad operativa. Principales ventajas • 500 m² cubiertos con excelente distribución. • Frente vidriado de gran impacto, ideal para exposición de marca. • Amplia altura interior, perfecta para showroom o grandes superficies. • Ingreso vehicular mediante portones de gran tamaño. • Espacio de estacionamiento frontal para clientes. • Instalaciones listas para uso inmediato. Un espacio que se adapta a tu negocio • Salón principal amplio y versátil. • Sector lateral apto para expansión o división de áreas. • Entrepiso funcional con oficina y visual al salón. • Depósito y espacios de guardado. • 3 baños + kitchenette. • Excelente ingreso de luz natural. • Confort térmico y acústico en todo el local. • Terminaciones modernas y neutras, adaptables a cualquier marca. • Estructura pensada para uso intensivo sin resignar comodidad. • Imagen corporativa fuerte desde el exterior. Ideal para: • Concesionarias (autos o motos) • Supermercados y autoservicios • Locales de retail de gran superficie • Franquicias • Showrooms de marcas • Centros de distribución con atención al público Una oportunidad para crecer Por su ubicación, dimensiones y calidad, este local representa una excelente oportunidad para empresas y emprendedores que buscan consolidarse y proyectarse a largo plazo. Se analizan propuestas y posibilidades de adaptación según el proyecto. Somos Grupo Banker Construimos Relaciones

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.791
En 12 meses
~USD 5.784

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 4.500· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Victoria · Remedios de Escalada5 min · 300 m
El Titano15 min · 930 m
Mercado Central15 min · 951 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica1 min · 26 m
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 6.000USD 4.50008 de jun de 202601 de sept de 2026
  1. 01 de sept de 2026USD 6.000 → USD 4.500-25.00%

Ubicacion

Ruta Provincial de Enlace 53, Río Ceballos, Municipio de Río Ceballos, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 4.500
Local en alquiler
WhatsApp