Local en venta

USD 45.000

= $ 69,3 M

Cuota UVA desde $ 393.692/mes · ingresos $ 1,6 M

Local en venta en Colon · 2 ambientes

Local en Rio Ceballos

3 de Febrero 11 · Colon, Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Colon, 27 m² cubiertos, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – RÍO CEBALLOS Excelente ubicación comercial, a solo 20 metros de Av. San Martín al 5000. Local de 27 m², Con sala de espera y baño. Actualmente alquilado, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con rent Ubicación estratégica y gran visibilidad. Río Ceballos – Córdoba Inmobiliaria Casadesus | Ver datos 500 Inmobiliaria Casadesus C.P.I 8184

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 11, Colon, Rio Ceballos, Cordoba

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