Local en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.300.000

Local en alquiler en Villa Allende · 1 ambiente

Alquiler Local Ruta E53 en Predio Comercial Shell Sin Expensas con Estacionamiento

ruta e53 19 · Villa Allende, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Allende, 70 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Espectacular Local Comercial ubicado en Complejo de locales sobre Ruta E-53 km 19, donde se encuentra estación de servicio Shell y el complejo de Padel. Tiene 7mts de frente por 10mts de fondo con doble altura y estacionamiento en el frente. Baño propio en cada local. LOCAL DISPONIBLE EL NUMERO 1 ( Mayor visualización desde la Ruta). • Contrato x 24 meses (2 años) • Actualización Trimestral (cada 3 meses) según el índice IPC (Índice Precios Consumidor) • NO ABONA IMPUESTOS NI EXPENSAS! • Se solicitan 2 garantías como mínimo, pueden ser propiedades o recibos de sueldo Muy buen estado de conservación, gran visibilidad! no dude en consultarnos y agendar una visita. SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ruta e53 19, Villa Allende, Rio Ceballos, Cordoba

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