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Local en alquiler en San Isidro · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Local en alquiler en San Isidro · 1 ambiente

alquiler local ruta e53 en predio comercial Shell sin expensas con estacionamien...

Ruta E53 19 · San Isidro, Rio Ceballos, Cordoba

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Isidro, 70 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 15,4% desde el 18/09/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.500.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Espectacular Local Comercial ubicado en Complejo de locales sobre Ruta E-53 km 19, donde se encuentra estación de servicio Shell y el complejo de Padel. Tiene 7mts de frente por 10mts de fondo con doble altura y estacionamiento en el frente. Baño propio en cada local. LOCAL DISPONIBLE EL NUMERO 1 ( Mayor visualización desde la Ruta). • Contrato x 24 meses (2 años) • Actualización Trimestral (cada 3 meses) según el índice IPC (Índice Precios Consumidor) • NO ABONA IMPUESTOS NI EXPENSAS! • Se solicitan 2 garantías como mínimo, pueden ser propiedades o recibos de sueldo • Se solicita un mes de deposito en garantía en Usd Muy buen estado de conservación, gran visibilidad! no dude en consultarnos y agendar una visita. SALSADELLA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Somos una empresa familiar fundada en 1.971 Sucursal Cordoba: Jujuy 71 Locales 2 y 4 Sucursal Villa Allende: Vas Shopping Podes revisar otras propiedades en nuestra web WWW.SALSADELLA.COM.AR IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Casa de carnes Avicola Rio Ceballos10 min · 671 m
Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.4% total
ARS 1.500.000ARS 1.300.00012 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.500.000+15.38%

Ubicacion

Ruta E53 19, San Isidro, Rio Ceballos, Cordoba

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