Galpon en alquiler en Rio Ceballos
Galpon en alquiler
ARS 1.400.000

Galpon en alquiler en Rio Ceballos

Excelente Galpón Comercial / Depósito Sobre Ruta E - 53 | Gran Frente Para Exhibicion

Avenida Uruguay & Ranqueles · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rio Ceballos, 235 m² cubiertos, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 16/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rio Ceballos

Descripcion

Descripción: Ubicación estratégica sobre la Ruta E-53, en un complejo cerrado con excelente accesibilidad y calle colectora ideal para la maniobra e ingreso de camiones de gran porte. • Instalaciones diseñadas para potenciar tu marca y optimizar la operativa comercial y logística. Características Principales (Galpones Principales • 2 Unidades Espejo Disponibles): Superficie: 234 m² cada uno (9 m x 26 m). -Ingreso: Portón corredizo individual e ingreso al complejo por portón cerrado. -Oficina Externa / Atención al Cliente: Con baño propio e ingreso independiente desde el exterior y acceso directo al galpón. -Oficina Interna: Ubicada en Planta Alta mediante escalera interna. -Marquesina Publicitaria Completa: Estructura frontal de gran tamaño diseñada para cartelería institucional, con sistema de iluminación/reflectores ya instalados para destacar tu marca durante la noche hacia la ruta. -Servicios: Luz trifásica, agua corriente. -Espacio de Exhibición: Importante playa frontal pavimentada/cementada, ideal para showroom al aire libre (concesionarias de autos, venta de piletas, maquinaria, insumos, etc.). DEPOSITO OPCIONAL • Al lado de los dos galpones disponemos de un deposito que se puede anexar a uno de los galpones o alquilarlo individualmente. No tiene baño ni agua • Sus medidas son 4 x 14 mts (56 mts) OPCIONES Y CONDICIONES DE ALQUILER: -Alquiler Galpón Individual (234 m²): $1.500.000 / mes -Alquiler Galpón + Depósito Adicional: $2.000.000 / mes (Ideal para ampliar capacidad de guardado) -Alquiler Depósito Individual (sin agua/baño): $600.000 / mes Detalle a tener en cuenta: se va a pintar adentro en estas semanas • Expensas: ¡NO PAGA EXPENSAS! Gastos compartidos: Municipalidad y servicio de agua prorrateados con los demás galpones del complejo. ¡Ideal para empresas que buscan visibilidad comercial, comodidad logística y amplias superficies sobre ruta transitada! Consulta o coordina tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.700.000· 2 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Mercado Central5 min · 332 m
Casa de carnes Avicola Rio Ceballos7 min · 426 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 1.500.000ARS 1.400.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.400.000-6.67%

Ubicacion

Avenida Uruguay & Ranqueles, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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