venta
USD 30.000
Fondo de comercio en Venta en Río Ceballos, Colón
Rio Ceballos · 100 m2 · hace 28 dias
Fondo de Comercio en venta en Rio Ceballos
Negocio - Venta - Argentina, Río Ceballos
SAN JOSE 100 · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Rio Ceballos, USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 300
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rio Ceballos
Descripcion
Venta de Complejo de 2 Dúplex en Venta
• Río Ceballos
Córdoba
Excelente oportunidad de inversión en lote esquina de 900 m², ubicado en Río Ceballos, en un entorno residencial tranquilo.
La propiedad forma parte de un proyecto de complejo de 6 dúplex, de los cuales actualmente hay 2 unidades terminadas y con renta, lo que lo convierte en una opción ideal para inversores.
Cada dúplex cuenta con 76 m² cubiertos distribuidos en dos plantas:
Planta alta
2 dormitorios
1 baño completo
Planta baja
Cocina comedor
Living
Baño
Patio
Entrada para auto
El terreno ofrece gran potencial para continuar el desarrollo del complejo y construir las unidades restantes.
Superficie del lote: 900 m² (esquina)
Unidades terminadas: 2 dúplex con renta
Proyecto total: 6 dúplex
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.050.255/mes
Necesitas ingresos por $ 4.201.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SAN JOSE 100, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
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