SE VENDE DEPARTAMENTO P´H EN UNQUILLO CENTRO // APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 34.900

SE VENDE DEPARTAMENTO P´H EN UNQUILLO CENTRO // APTO CREDITO

Lavalleja 80 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 238 m², USD 34.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN VENTA EN UNQUILLO – APTO CRÉDITO | SIN EXPENSAS | ENTRADA INDEPENDIENTE Excelente ubicación en Unquillo, a media cuadra de Av. San Martín, en un entorno tranquilo, con vecinos permanentes y rodeado de naturaleza. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, ofreciendo comodidad, independencia y un amplio espacio exterior. Características principales: • 2 dormitorios.- Living-comedor.- Cocina con mueble de cocina a estrenar.- 1 baño completo.- Entrada totalmente independiente (sin pasillos compartidos).- Amplio patio privado.- 47,62 m² cubiertos.- 238 m² de terreno.- Servicios de agua y luz conectados y funcionando. Documentación: • Escritura y planos al día.- Apto crédito. Condiciones comerciales: • Valor: USD 34.900.- Se recibe vehículo en excelente estado como parte de pago.- Posibilidad de financiación.- Se escuchan ofertas. Una propiedad con excelente relación precio-calidad, ubicada a pocos metros de la principal avenida de la ciudad, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. Ideal para vivienda permanente, primera vivienda o inversión para renta. Contactanos para cordinar una visita! GRUPO QUADRA CORREDORA MATRICULADA YANINA HERNANDEZ • CPCPI 6491

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.186
Precio del aviso
USD 34.900
Escritura y honorarios~2%
USD 845
Sellos y tasas~0.5%
USD 174
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.072/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Shell15 min · 991 m
Educacion · 4 en la zona
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J.DE INF. BARTOLOME MITRE · inicial · publica6 min · 386 m
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Espacios verdes
Rotonda 9 de Julio5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalleja 80, Rio Ceballos, Cordoba

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