VENTA DEPTO 2 DORMITORIOS EN RIO CCEBALLOS CORDOBA
Departamento en venta
USD 72.999
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPTO 2 DORMITORIOS EN RIO CCEBALLOS CORDOBA

Avenida San Martín 6600 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Ceballos, 4 ambientes, 72 m², USD 72.999 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.014 contra USD 1.207 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
72 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN RIO CEBALLOS CORDOBA SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: ** 2 habitaciones con placares empotrados ** 1 baño completo y antebaño ** balcon privado con asador ** Terraza con asador superficie cubierta 54m2 ** Cochera propia Escribinos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.781
Precio del aviso
USD 72.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.584/mes

Necesitas ingresos por $ 2.538.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado RC7 min · 443 m
Baguette7 min · 476 m
La Piramide10 min · 612 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL SALSIPUEDES DR. JULIAN OTROVSKY · centro de salud · publico10 min · 652 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PBRO. SANTIAGO KUZMAN · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 6600, Rio Ceballos, Cordoba

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