VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO CENTRO RIO CEBALLOS
Departamento en venta
USD 70.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO CENTRO RIO CEBALLOS

Avenida San Martín 4800 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Ceballos, 3 ambientes, 58 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.207 contra USD 1.207 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Valentina Sampallo REMAX VENDE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN PLENO CENTRO DE RÍO CEBALLOS Vivir en el corazón de Río Ceballos significa tener todo al alcance de la mano, sin renunciar a la comodidad y la tranquilidad. Este departamento combina una excelente ubicación con ambientes funcionales y espacios pensados para disfrutar, con una amplia terraza con vista a las sierras. Ubicado sobre la avenida principal, en una de las cuadras más lindas del centro, ofrece acceso inmediato a supermercados, comercios, gastronomía, transporte y todos los servicios que hacen más simple el día a día. Con 66 m², la propiedad cuenta con: 2 dormitorios. Amplio living-comedor. Cocina separada. Baño con mampara Balcon cerrado con vidrio, que se conecta con living comedor. Lavadero independiente con toilette. Cuarto de almacenamiento. Balcón cerrado, que aporta mayor confort e insonorización del interior. Terraza privada con asador, ideal para reuniones, disfrutar al aire libre o crear un espacio propio de relax. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor demanda de Río Ceballos. DOCUMENTACION: ESCRITURA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 4800, Rio Ceballos, Cordoba

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