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Río Ceballos - Casa de categoría 5 dorm en Bº Cantegril - 1700 m² - Pileta, quincho y cancha - Vista a las sierras
Casa en venta
USD 375.000
= $ 589,1 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Río Ceballos - Casa de categoría 5 dorm en Bº Cantegril - 1700 m² - Pileta, quincho y cancha - Vista a las sierras

Quisquisacate · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 4 dormitorios, 520 m², USD 375.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 721 contra USD 673 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 673
Mediana m²
498 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

MDO Propiedades ofrece a la venta casa de 5 dormitorios en barrio Cantegril, Río Ceballos (calle Quisquisacate). Excelente propiedad de categoría cerca del ingreso principal, en uno de los barrios residenciales más lindos de Río Ceballos, con una vista inmejorable a las sierras y al centro de la ciudad. Construida con excelente calidad, materiales de primera y equipamiento. Terreno de 1.700 m² con 520 m² cubiertos: • Living amplio. • Comedor diario. • Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada, alacenas y asador integrado. • 5 dormitorios con placares (principal con baño en suite con jacuzzi). • 3 baños más completos. • Gran balcón con excelente vista. • Cocheras para 4 vehículos. • Sala de juegos con ingreso por cochera. • Quincho con asador y horno. • Depósito. • Pileta. • Calefacción central. • Cancha de tenis/fútbol. Excelente oportunidad como vivienda o para emprendimiento comercial estilo hotel boutique u hostel de categoría. MDO Propiedades • CPI 6163

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 399.562
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.346.379/mes

Necesitas ingresos por $ 13.385.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quisquisacate, Rio Ceballos, Cordoba

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