VENDO CASA EN RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 45.000

VENDO CASA EN RIO CEBALLOS

Beethoven 149 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 1 dormitorio, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.183 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.183
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Vendo casa en Río Ceballos, ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y cercanía a todo. Con 40 m² cubiertos sobre un terreno de 200 m², esta propiedad de 1 dormitorio ofrece una distribución práctica y luminosa, con baño completo y dependencias que suman confort para vivir o vacacionar. Disfrutá de un amplio espacio exterior para aire libre, futuras ampliaciones. Cuenta con espacio para 2 autos, facilitando la vida cotidiana y las visitas. La ubicación es estratégica: a solo 5 cuadras de la Av. San Martín y a 2 cuadras del balneario Las Grutas, perfecto para escapadas de fin de semana y paseos al río. Se vende amoblada, lista para mudarte sin demoras. Además, posee escritura, brindando total seguridad jurídica a tu inversión. Una opción única en el mercado de casas en Córdoba: cómoda, funcional y con un entorno privilegiado. Si estás buscando tu primer hogar, una segunda vivienda o una renta turística, esta propiedad reúne todo lo esencial para disfrutar de Río Ceballos con la mejor relación precio-calidad. Consultanos para coordinar una visita y conocerla en persona. KP500881 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.823/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beethoven 149, Rio Ceballos, Cordoba

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