CASA EN VENTA - RÍO CEBALLOS

Rio Ceballos, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 1.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 3 dormitorios, 100 m², USD 88.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.042 de la mediana (-15,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 15 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.042
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 38 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Si buscás tranquilidad, naturaleza y una excelente ubicación, esta propiedad es para vos!!! Chalet totalmente reciclado a nuevo, listo para mudarte y disfrutar desde el primer día. A solo 200 metros de Av. San Martín. A 200 metros del Colegio Espíritu Santo. Características: 3 dormitorios Amplio living-comedor muy luminoso Cocina Baño completo con antebaño _ 100 m² cubiertos_ _ Terreno de 1.300 m² totalmente arbolado_ Asador Cámaras de seguridad Sistema de alarma Cercado perimetral _ Financiación directa_ _ Entrega del 50% y posesión inmediata._ _ Saldo financiado en forma directa._ ** Precio: USD 88.000 ** Disfrutá de la tranquilidad de las Sierras Chicas, en una casa completamente reciclada a nueva, con un amplio parque arbolado y una ubicación privilegiada. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Esta puede ser la casa que estabas buscando.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.488/mes

Necesitas ingresos por $ 3.049.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

CASA EN VENTA - RÍO CEBALLOS

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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