CASA EN VENTA RIO CEBALLOS
Casa en venta
USD 44.000

CASA EN VENTA RIO CEBALLOS

Sanavirones 111 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
988 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 1 dormitorio, 988 m², USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DOBLE A NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE: OPORTUNIDAD UNICA EN LA ENCANTADORA RIO CEBALLOS,CORDOBA.ESTA PROPIEDAD CUENTA CON 988 MTS CUADRADOS DE SUPERFICIE TOTAL, CON DIMENSIONES DE 18 MTS DE FRENTE Y 55 MTS DE FONDO, PERFECTA PARA PROYECTO DE CRECIMIENTO O INVERSIÓN. LA PROPIEDAD ESTA COMPLETAMENTE CERCADA CON ALAMBRE PERIMETRAL Y EN EL FRENTE,DISPONE DE UN PORTON CORREDIZO QUE GARANTIZA SEGURIDAD Y FÁCIL ACCESO. UBICADA EN LA CALLE SANAVIRONES,EN UNA ZONA RESIDENCIAL EN PLENO DESARROLLO,TRANQUILA Y CON UN AMBIENTE ACOGEDOR.LA COMUNIDAD CUENTA CON VECINOS SOLIDARIOS Y COLABORATIVOS,QUE CONTRIBUYEN A MEJORAR Y MANTENER UN ENTORNO ARMONIOSO Y AGRADABLE PARA VIVIR. SOBRE LA PLATAFORMA SE ENCUENTRA UNA CONSTRUCCIÓN DE LADRILLOS QUE COMPRENDE UN DORMITORIO,COCINA COMEDOR CON VENTANAL DE ALUMINIO Y BAÑO,CON POTENCIAL PARA SEGUIR AMPLIANDO O CONSTRUIR NUEVAS UNIDADES .LA PROPIEDAD TIENE UNA EXCELENTE ZONIFICACIÓN,LO QUE PERMITE EDIFICAR HASTA CUATRO UNIDADES INDEPENDIENTES EN EL TERRENO O BIEN DISEÑAR UNA CASA FAMILIAR ESPACIOSA CON PISCINA, DISFRUTANDO DE PRIVACIDAD Y CONFORT. ESTA PROPIEDAD COMBINA LA TRANQUILIDAD DE UN ENTORNO EN CRECIMIENTO,LA CERCANIA A LA NATURALEZA Y UN BARRIO SOLIDARIO Y AMIGABLE,SIENDO UNA OPCION IDEAL PARA INVERSIÓN, DESARROLLO FAMILIAR O UNA UNA VIDA PLENA EN UN LUGAR EN EVOLUCION. CONSULTAS AL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 382.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.529.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanavirones 111, Rio Ceballos, Cordoba

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