Casa + Lote + Local En Venta Río Ceballos, Frente Al Arroyo
Casa en venta
USD 145.000

Casa + Lote + Local En Venta Río Ceballos, Frente Al Arroyo

San Lorenzo 138 · Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
2.946 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 232 m², USD 145.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 152.498): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 650 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 07/08/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
12
Mediana precio
USD 152.498
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
231 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa + local en venta – Río Ceballos Precio: USD 150.000 Excelente oportunidad en Río Ceballos, ubicada frente al arroyo, en un entorno natural, tranquilo y seguro. La propiedad combina vivienda y local comercial sobre un terreno de gran dimensión, ideal para quienes buscan vivir y desarrollar un emprendimiento en un mismo lugar, o para quienes buscan una inversión con potencial de crecimiento. La casa cuenta con: 2 dormitorios Ambientes cómodos y funcionales Excelente conexión con el entorno natural Además, posee un local con gran potencial para distintos tipos de actividades comerciales o proyectos gastronómicos, turísticos o de servicios. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terreno de 2.946 m², que brinda múltiples posibilidades de ampliación, desarrollo o nuevas construcciones. Superficie total: 2.946 m² Superficie edificada: 232 m² USD 150.000 Una propiedad versátil, con enorme potencial y una ubicación privilegiada en las sierras de Córdoba. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.288.167/mes

Necesitas ingresos por $ 5.152.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carniceria Tutty13 min · 828 m
Supermercado RC15 min · 941 m
Baguette15 min · 967 m
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 844 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 844 m
ESC. FISCAL MARIANO MORENO · primaria · publica14 min · 901 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL SALSIPUEDES DR. JULIAN OTROVSKY · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PBRO. SANTIAGO KUZMAN · centro de salud · publico11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 150.000USD 145.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%

Ubicacion

San Lorenzo 138, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Casa en venta
WhatsApp