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Casa + Lote + Local En Venta Río Ceballos, Frente Al Arroyo
San Lorenzo 138 · Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 2.946 m²
Casa en Rio Ceballos, 2 dormitorios, 232 m², USD 145.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 152.498): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 650 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 07/08/2026 (de USD 150.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 152.498
- Mediana precio/m²
- USD 650
- Mediana m²
- 231 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 725
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.152.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
Ubicacion
San Lorenzo 138, Rio Ceballos, Cordoba